НЕДВИЖИМОСТЬ ТРАНСПОРТ ОБОРУДОВАНИЕ НМА УЩЕРБ ЦБ, ДОЛИ




Оценка земли

Земля – как природный объект
Таким образом, с юридической точки зрения земля с улучшениями - зданиями и сооружениями, находящимися на ней, представляет собой сложную вещь, образуя единое целое и являясь единым объектом недвижимости. Даже без видимых улучшений, земля представляет собой сложный природный объект и является единым объектом недвижимости. Роль улучшений выполняет почва, без которой невозможно использование земельного участка, например, для целей сельского хозяйства.
С экономической точки зрения объектами оценки являются различные имущественные права на земельный участок. Такими правами могут быть: права собственности на земельный участок, права аренды земельного участка, право собственности или аренды земельной доли, не выделенной в натуре и другие права.
Оценка земельных участков может проводиться в случаях:
  • • совершения сделки с объектом недвижимости;
  • • вовлечения земельных участков в приватизацию, передачу в доверительное управление либо передачу в аренду;
  • • определения цены земельного участка;
  • • изъятия земельных участков для нужд государства;
  • • получения кредита под залог недвижимости;
  • • внесения земельных участков в уставной капитал юридических лиц;
  • • определения наиболее эффективного и наилучшего и использования земельных участков;
  • • разработки и осуществления инвестиционных проектов;
  • • в иных случаях, предусмотренных законодательством об оценочной деятельности.

Разделы

Карта