Главная Новости

Независимая оценка недвижимости

Опубликовано: 21.01.2018

видео независимая оценка недвижимости

Слово Эксперту 124. Оценка недвижимости ПОД СНОС для государственных нужд

В целях определения стоимости того или иного объекта недвижимости применяется независимая оценка недвижимости, которая представляет собой целый комплекс исследований. Оценке подлежат при необходимости жилые дома, квартиры, комнаты, коммерческая недвижимости и прочее. Исходя из практики и опыта, оценка недвижимости необходима и юридическим и физическим лицам. При осуществлении независимой оценки недвижимости принимаются во внимание такие детали как инфраструктуры, тип застройки, месторасположение, наличие тех или иных коммуникаций, площадь и многое другое. Причем, в соответствии с целями, которые ставятся перед оценщиком, выделяют несколько видов стоимости недвижимости: рыночная (самая популярная), инвестиционная, ликвидационная, страховая, оценочная, восстановительная, балансовая. При проведении оценки недвижимости важно принимать во внимание и экономическое состояние рынка или какого либо его сектора. Что касается оценки жилой недвижимости, то принято выделять два крупных направления: оценка квартир (как правило, встречается наиболее часто), и оценка загородной недвижимости (встречается реже). Оценка квартир необходима, например, при ипотечном кредитовании. А оценка загородной недвижимости может потребоваться, например, при совершении сделки купли – продажи.

Главным правовым документов, которые регулирует всю деятельность по оценке недвижимости, является Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также стоит помнить и о Федеральных Стандартах Оценки.

Стоит помнить, что есть случаи, в которых предоставление профессионального отчета об оценке является обязательным. Например, в случае получения ипотечного кредита, а также при страховании имущества или в случае продажи коммерческой недвижимости.


Оценка квартиры

Яндекс цитирования Rambler's Top100 Service
Карта
rss