Паспортизация зданий и сооружений

  1. Плановая внеочередная проверка объектов
  2. Стадии планового обследования:
  3. Организация охраны труда
  4. Выдача и оформление паспорта здания
  5. Скачать бланк Паспорт технического состояния здания (сооружения)

С целью определения готовности зданий производственного, складского или промышленного назначения в эксплуатации проводится плановая оценка и обследование объекта. После завершения оценки компетентными органами осуществляется паспортизация здания, то есть, документально подтверждается пригодность объекта для использования.

Основания для проведения обследования и паспортизации объекта:

  • завершение строительства и ввод здания в эксплуатацию;
  • реконструкция или капитальный ремонт сооружения;
  • консервирования объекта на длительный срок.

Субъектами оценки и паспортизации есть специализированные заведения - сертифицированные экспертные центры, которые получили лицензию Госстроя на проведение соответствующего вида деятельности. Категория объектов, право на работу с которыми субъект оценки, отмечается в приложении к лицензии. Перед заказом технической оценки владелец здания должен проверять наличие у подрядчика права на предоставление такого вида услуг, поскольку в противном случае, документы, выданные некомпетентным субъектом деятельности будут считаться недействительными.

Детальный порядок осуществления оценки и выдачи паспортов и готовые объекты регламентируется Правилами обследований, оценки технического состояния и паспортизации производственных зданий и сооружений, утвержденными Приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 27 ноября 1997 № 32/288.

Плановая внеочередная проверка объектов

В зависимости от требований инструкций по эксплуатации определенные объекты время от времени могут потребовать регулярных проверок и осмотров. Обычно, в рамках плановых обследований проводится диагностика:

  • изменений, которые происходят в окружающей среде, и которые могут повлиять на объект;
  • инженерно-геологических характеристик местоположения здания;
  • химических показателей грунтовых вод;
  • состояния рабочих элементов и ограждающих конструкций сооружения от воздействия внешних процессов;
  • территории и элементов благоустройства;
  • исправности инженерного оборудования;
  • подземных и наземных несущих, ограждающих и Гидроизолирующий конструкций;
  • крыши, стен, полов, перекрытий;
  • антикоррозионной обработки стен, пола, внешнего и внутренней отделки;
  • сантехнических, канализационных сетей и систем очистки воздуха;
  • изоляционных покрытий;
  • других элементов объекта и их систем, установка и содержание которых регламентируется ДБН.

Срок первого после сдачи в эксплуатацию обследование объекта устанавливается проектной компанией. Срок дальнейших проверок устанавливается специализированным учреждением, выполняла первое обследование в рамках паспортизации. Кроме того, периодичность и частота осуществления проверок объекта зависят от архитектурных особенностей здания, вида деятельности компании, осуществляется в помещении и климатических условий региона.

Стадии планового обследования:

  • предварительное обследование, включающее в себя сбор технической документации на объект, составление плана проверки и общий обзор сооружения;
  • основное обследование - выявление и обмер дефектов, определение степени повреждений, измерение физико-химического состояния здания;
  • специальное обследование, которое осуществляется при необходимости проведения дополнительных испытаний, диагностики или уточнения геологических или инженерных показателей.

Дополнительно к регулярным проверкам, по решению представителей органов государственного надзора организуются также и внеочередные обследования объекта:

  • перед сдачей в эксплуатацию объектов, требующих усиленного степени ответственности;
  • при обнаружении признаков аварийности определенных конструкций или элементов зданий;
  • при существенных изменениях нагрузок сверх предусмотренных проектом нормы;
  • при подготовке к капитальному ремонту, реконструкции или изменения назначения;
  • на выполнение регуляторных актов или приказов контролирующих органов;
  • после чрезвычайных обстоятельств (стихийные бедствия, техногенные катастрофы и т.д.).

Организация охраны труда

Полномочия сторон при выполнении обследований

Владелец объекта при организации и выполнении обследований должен:

  • соблюдать сроки и типов обследований;
  • издавать приказы о начале проверки и назначать ответственных лиц, которые будут помогать проводить обследование;
  • своевременно заключать договоры с подрядными организациями;
  • обеспечивать финансирование работ по проверке объекта;
  • гарантировать предоставление подрядчикам полной и достоверной технической документации;
  • обеспечивать выполнение рекомендаций, предоставленных ему специализированной компанией при обследовании здания.

Подрядчик, выполняющий обследование зданий, обязан:

  • вовремя приступать к проведению работ;
  • гарантировать качество и полноту материалов проверки;
  • тщательно проводить оценку текущего состояния зданий;
  • выдавать мотивированные предписания и рекомендации;
  • предоставлять владельцу письменные отчеты и заключения по результатам проверки. На основании выводов специализированного учреждения о состоянии здания готовится паспорт объекта.

Выдача и оформление паспорта здания

Паспорт - это отдельный документ, который предоставляется владельцу здания, и содержит вывод специального учреждения о результатах проведенных исследований и готовности объекта к эксплуатации. Впервые паспорт оформляется владельцем при сдаче объекта в эксплуатацию и в дальнейшем подлежит уточнением и дополнением. Первая запись в паспорт о техническом состоянии объекта делается собственником на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Скачать бланк Паспорт технического состояния здания (сооружения)

Скачать бланк Паспорт технического состояния здания (сооружения)

Правильность данных, занесенных в паспорт, удостоверяется подписями владельца (директора компании), и представителя специализированного учреждения, выполнявший оценку.

Паспорт сшивается и заверяется печатью компании - владельца объекта.

Паспорт составляется в двух экземплярах, один из которых остается у владельца, а второй - передается в учреждение, осуществлявшей паспортизацию.

Изменения технических характеристик здания обязательно вносят в паспорт в форме дополнений с указанием даты повторного осмотра в течение одного месяца после завершения проверки.

Паспорта для новых зданий, а также для сооружений после их реконструкции или капитального ремонта оформляются компанией, которая готовила проект здания, сразу после осмотра объекта контролирующими государственными органами.

Документы по охране труда

Похожие

Обновление гороскопа на 24 августа Обновления гороскопа часто могут помочь вам понять, что ваш день го...
Обновление гороскопа на 24 августа Обновления гороскопа часто могут помочь вам понять, что ваш день готовит вам. От личных вопросов до профессиональной жизни, теперь вы можете получить представление о вашем дне, который может ответить на несколько ваших вопросов и проблем. Как ты можешь это сделать? Мы расскажем вам.
Архитекторы в Пловдиве возмущены закупками значительных зданий - Mediapool.bg
Архитекторы в Пловдиве возмущены госзакупками значительных зданий Союз архитекторов в Пловдиве объявил о недопустимой практике государственных закупок при строительстве зданий, которые имеют большое значение для облика города, который также станет европейской культурной столицей. Речь идет о недавно построенной художественной галерее на улице Гладстона, реконструкции центральной площади перед отелем Trimontium, почтовым отделением и центральным железнодорожным вокзалом. станция.
ᐈ Укрпочта отследить Посылку, Продукт, Груз
Информация о компании Укрпочта Полезная информация по отслеживанию Укрпочты Сейчас вы находитесь на странице, которая предлагает отследить все типы регистрируемых почтовых отправлений (РПА), доставкой которых занимается национальный перевозчик - компания Укрпочта. Уже на протяжении более чем 25 лет она успешно предоставляет услуги почтовой связи своим клиентам как в пределах страны, так и за рубежом. Благодаря быстрому развитию как технологий доставки, так и уровня технического
Как ты можешь это сделать?
Яндекс цитирования Rambler's Top100 Service
Карта